Date de publication 15 mai 2020
Type d’annonce : Résidence de personnes âgées
Région : Saint-Hyacinthe
Prix : 1150000
Disponibilité : A discuter

En opération depuis 25 ans, rarement de vacances. Clientèle très stable. Résidence de 21 chambres avec possibilité de 25 résidents.

Voici un résumé de la résidence : salle de bain complète (chaque chambre), câblées TV, porte jardin, climatisation, repas maison avec bar à salade, messe, activités, arrêt d’autobus, et beaucoup plus…..

La résidence est munie d’un ascenseur sur les 3 étages.

Grande salle à dîner rénovée et très beau salon bien éclairé, sous-sol pour rangement.

Système d’urgence dans toutes les chambres et salles de bain.

Un confort et une qualité de vie pour nos résidents.

Revenu de $392,813. en 2019.  (Dépenses afférentes ventilées en 2019 : $240,501.) = BÉNÉFICES BRUTES 2019 :  $152,312. Très rentable.

Dépôt en septembre 2019 :  $33,685.  Estimation revenus brutes en 2020:  plus de $400,000.

Vente d’actions seraient gagnant pour les 2 parties. Possibilité de financement par le propriétaire vendeur…Évaluation prof. en 2010 de $1,020,000. + plusieurs rénovations et améliorations depuis 2010.Beaucoup de rénovations récemment, (plus de $240,000)  totalement conforme aux nouvelles lois et règlements. Un système complet de gicleur et système de sécurité (2018-2019) a été récemment installé pour la sécurité des résidents. Résidence conforme aux normes municipales et gouvernementales.  NOUVELLE CERTIFICATION.  Répond aux normes municipale et gouvernementale.

Aucune visite surprise et aucun véhicule identifié.

Entente de confidentialité à signer avant toute divulgation et remise de documents, ainsi que la démonstration de sa capacité financière de faire l’achat, 35% comptant (en argent et/ou en valeur immobilière et ou échange). Le solde pourrait être financé par le vendeur.

Une résidence ni trop grosse ni trop petite, donc qui nous permets de créer un esprit et un climat familial.

Le propriétaire désire se retirer des affaires.  La retraite est arrivée.

Toute visite sera conditionnelle à une promesse d’achat acceptée et conditions réalisées. Clauses restrictives.

Un échange pourrait être à considérer….

FAITES MOI UNE PROPOSITION RAISONNABLE, JE SUIS VENDEUR.

Seulement pour les acheteurs sérieux. Merci.