Offert en toute discrétion, cet actif immobilier d’envergure réunit un établissement hôtelier d’environ 40 chambres, ainsi qu’un immeuble de 34 logements locatifs avec vue directe sur la mer. De plus, un terrain distinct adjacent à l’hôtel, pouvant être intégré à la transaction selon les intentions de l’acheteur.
L’ensemble constitue un projet rare sur le marché, combinant revenus récurrents, valeur immobilière significative et opportunités concrètes de croissance.
La propriété attire une clientèle variée et fidèle — tourisme, affaires, travailleurs temporaires — grâce à sa situation stratégique, à la qualité de ses installations et à sa notoriété régionale. Le bâtiment de 34 logements, qui bénéficie d’un permis CITQ valide, est situé dans un emplacement privilégié avec vue directe sur la baie, très recherché par les voyageurs. Plusieurs unités ont récemment été rénovées pour bonifier l’expérience client.
Le terrain, situé à proximité immédiate de l’hôtel, est détenu dans une entité corporative distincte. Il peut être utilisé comme effet de levier pour soutenir une stratégie d’expansion, en fonction des projets de l’acquéreur.
L’entreprise affiche une rentabilité solide, avec plusieurs avenues encore à explorer : amélioration de certaines chambres, diversification des canaux de réservation, bonification de l’offre de services, etc.
À noter : des rapports d’évaluation indépendants estiment la valeur actuelle combinée des actifs à plus de 12 000 000 $, positionnant cette opportunité comme très compétitive.
Enfin, le vendeur est ouvert à demeurer impliqué temporairement après la vente afin d’assurer une transition harmonieuse et de partager son expertise opérationnelle, au bénéfice du repreneur.
Informations financières :
Prix demandé : 9 995 000 $ (incluant immeubles et entreprise – terrain en option)
Chiffre d’affaires combiné : ± 1 800 000 $
BAIIA normalisé : ± 600 000 $
Valorisation actuelle estimée des actifs : ± 12 000 000 $
Pour en savoir plus ou explorer cette opportunité confidentielle :
Paul Cambefort
Développement de projets
paul@martindutou.com
