Vacant, idéal pour propriétaire-occupant ou une excellente opportunité d’investissement!   

“Le Rapport environnemental phase 1 et 2 est disponible, selon la phase 2 aucune étude complémentaire n’est recommandée.”

Offrant une localisation stratégique, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l’autoroute métropolitaine, ses 15 places de stationnement et sa facilité d’accès au métro et transports en commun. Conçu pour un usage polyvalent de type « flex » sur 2 niveaux, divers possibilités de location d’espaces. Configuration flexible optimisant ainsi les opérations pour les entreprises ayant des besoins de stockage ou d’atelier (industriel léger) et de bureaux cette opportunité idéale pour des entreprises diversifiés opérant dans des secteurs tels que la fabrication, la distribution, la construction, la logistique ou plus encore. 

Total de 13 045 pc.  Le RDC de 8 700 pc : Réception, Bureaux 27′ x 48′, salle de conférence de 14′ x 14′ avec cuisinette adjacente de 8′ x 14′ et son entrée indépendante (*pourrait être loué pour un petit commerce).  Salle d’exposition, entrepôt, atelier.  Il y a 2 toilettes au RDC pour bureaux et entrepôt.  Deux portes de garage, une à l’avant et sur le coté de 10′ x 10′.  Le deuxième étage 4 350 pc : Bureaux, salle de production, rangement et 1 toilette.  

*AVIS: Les informations fournies sont basées sur des sources considérées fiables, sans garantie d’exactitude. Aucune responsabilité et / ou garantie n’est assumée par le courtier. Ce document est uniquement destiné à des fins d’information et est soumis à des erreurs, modifications et omissions. L’acheteur / locataire est encouragé à faire un vérification diligente avant de conclure un contrat d’acquisition ou de location. Il ne s’agit pas d’une offre ou d’une promesse de vente / location pouvant lier le vendeur / bailleur à l’acheteur / locataire, mais plutôt une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Toute vente est effectuée sans garantie légale.

Serge Naud  COURTIER IMMOBILIER (514) 990-7466

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