Date de publication 4 mars 2024
Type d’annonce : LOCAL COMMERCIAL À VENDRE
Région : Montréal
Prix : 760000
Superficie (pi²) : 2200 pi²
Disponibilité : immédiatement

Superbe opportunité et surtout pour le prix très bas pour sa situation géographique et l’achalandage de la rue Sherbrooke et de l’autoroute 25 !      Idéal pour bureaux de comptables et centre d’affaires.  Superficie totale 2200 pc ( RDC 1336pc et SS aménagé de 864pc) Bâtisse qui a été occupé par un bureau de comptable pendant plus de 25 ans.  Le rez-de-chaussée comporte une salle d’attente, une réception, 3 grands bureaux ainsi qu’une salle de bain. Au sous-sol vous y trouverez 2 bureaux, une petite cuisinette, une salle d’eau ainsi plusieurs grands espaces de rangement. Située sur un coin de rue, près de la Place Versailles et de l’autoroute 25.  L’immeuble est parfait pour faire travailler environ 12 personnes sur place.  Il y a un terrain vacant à côté et possibilité de démolir le garage pour y construire une rallonge ou des stationnements supplémentaires. 

Selon superficie du terrain, le zonage donne une possibilité de construire de 2 à 35 logements!

Maximum11 mètres et maximum 3 étages.

La grille de zonage et Réglementation applicable pour la démolition du bâtiment

est disponible, voir le courtier!

Important de communiquer avec la Division de l’urbanisme concernant la possibilité d’obtenir un avis préliminaire pour la démolition du bâtiment en question et la construction d’un immeuble à revenus résidentiels .  

 

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